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789戶!九龍湖地鐵站口項目詳細規劃出爐!

  • 發布時間:2023-06-15
  • 編輯:萬欣

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近日,南昌市紅谷灘區南路站地塊規劃進行了批前公示。


南路站地塊由南昌軌道交通地產開發有限公司開發,位于南昌市紅谷灘區南路站地塊開發工程位于三清山大道以西,九龍大道以東,贛州大街以南。

南路站地塊項目由兩個長條形地塊構成,凈用地62512.66㎡(約93.77畝),容積率1.54,建筑密度14.73%,綠地率35.01%。

從效果圖看,項目規劃19棟14-17F住宅(共789戶)、另西地塊規劃1棟1F單體商業、1棟3F鄰里中心,東地塊規劃1棟3F(六班)幼兒園以及1棟單層臨街商業。項目內部還規劃有環形跑道、多功能球場、兒童老年人活動中心、公共活動場地等。

經濟技術指標顯示,項目總建面139204.59㎡,地上總建面99719.65㎡,地上計容建面96269.32㎡(住宅90607.6㎡,商業776.02㎡,幼兒園、便利店、消防控制室等配套用房4885.7㎡),規劃機動車停車位1097個。

項目位于九龍湖未來科學城之VR科創城板塊,緊鄰2號線南路站,項目西側位地鐵2號線車輛綜合維修基地南側為九溪嘉園及綠地VR科創城,北面不遠為碧桂園中江溫泉城,東面不遠為萬達文旅城,周邊還有兩座規劃在建的公園軍事主題公園二期以及馬咀山公園,在建的洪州大橋將于明年通車。

項目用地于去年3月由南昌軌道交通地產開發有限公司以底價4.42億元成功拿下,成交樓面價4597元/㎡。

按照出讓條件,宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格(毛坯均價)上限為11575元/㎡,宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米(含)以下實施全裝修建設。


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