14搶1！中海搖中朝陽中央公園地塊，中森城搖中仁壽里地塊！

昨日，南昌5宗經營性用地開拍，共計258.715畝，涉及西湖區2宗，青云譜1宗，經開區1宗，高新區1宗，起拍總價16.296億元。其中，西湖區2宗地塊達到競價上限，將進行線下搖號。

據悉，朝陽中央公園宅地吸引了14家房企參與搖號，包括華潤、中大、中海、保利、華僑城、建發、華宸集團、國貿、中鐵建設集團等，最終被深圳市海嘉投資有限公司（中海）搖中。

而仁壽里地塊吸引了8家房企參與搖號，包括靖淞、南崇等，據悉這8家房企均為江西本土房企。最終被江西中森城置業有限公司搖中。

1、朝陽新城DABJ2023029地塊

DABJ2023029地塊位于西湖區九洲大街以南、涼傘樹路以西、長壽路以東、金環路以北（D02-01）地塊，為二類城鎮住宅用地兼容城鎮社區服務設施用地，地塊面積27.628畝，最大容積率2.2，起始單價1247萬元/畝，起始樓面價8502元/㎡；競價上限為1434萬元/畝，最高樓面價9777元/㎡。

據悉，地塊吸引了14家房企參與搖號，包括華潤、中大、中海、保利、華僑城、建發、華宸集團、國貿、中鐵建設集團等。最終被深圳市海嘉投資有限公司（中海）搖中，成交總價3.96億，成交單價1434萬元/畝，成交樓面價9777元/㎡。

根據拍地要求，宗地受讓人須按規劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區服務站（含黨建工作站、居委會）、文化活動站（社區鄰里中心文體中心）、社區養老服務站、托兒所等配套設施建成后應無償移交給西湖區人民政府指定主管部門，并將產權登記至其名下。

從區位看，該地塊位于朝陽新城中央公園片區，北側臨近九洲高架，南側緊鄰中央公園，周邊有萬達、天虹、大悅城（在建）三大商業，保利瑯悅、中糧建發祥云悅府兩大住宅項目，且地塊處于珠市學校云飛路校區的學區范圍內。

2、西湖區DABJ2023030地塊（仁壽里地塊）

DABJ2023030地塊位于西湖區孺子路以南、系馬樁街以東（JC504-B03a）地塊，為二類城鎮住宅用地、商業用地，地塊面積14.935畝，最大容積率1.1，起始單價514萬元/畝，起始樓面價7009元/㎡；競價上限為591萬元/畝，最高樓面價8059元/㎡。

據悉，地塊吸引了8家房企參與搖號，包括靖淞、南崇等。最終被江西中森城置業有限公司搖中，成交總價8826萬元，成交單價591萬元/畝，成交樓面價8059元/㎡。

根據拍地要求，宗地受讓人須按規劃要求在地塊內進行配套設施的建設，且須與住宅建設項目統一規劃設計、同步配套建設、同步交付使用，其中社區服務站（含黨建工作站、居委會）、社區養老服務站等配套設施建成后應無償移交給西湖區人民政府指定主管部門，并將產權登記至其名下。

據悉，早在2022年，仁壽里地塊就被列入了讀地手冊中，如今終于掛牌出讓。該地塊位于孺子路以南，處于“八一廣場”商圈內，地塊周邊有地鐵1、2、3號線穿過，距離最近的八一廣場站僅400米，并有多路公交直達，道路通達度高，區位交通優勢突出。區域內“吃、住、行、游、購、娛”等要素配置齊全，八一廣場、八一公園、萬達廣場、南昌第一醫院、一附院、二附院，南昌一中、二中、八中等分布在此區域內，聚集了大量各式各樣的綜合資源。

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