混戰開啟！四季度買房盯緊這些樓盤！建發、產投、保利……

最近的樓市，政策大招一個接一個，集中趕在了“金九銀十”到來之前落地。

眼下已經步入9月，屬于地產行業的“黃金9月”也來了。

對于南昌購房者來說，可要盯緊四季度了，接下來，不少高熱度樓盤即將入市，據不完全統計，四季度預計將有20個新盤入市，其中紅谷灘區最多，有5個新盤入市；其次是高新區、西湖區、東湖區，均將有3個新盤入市，一起來看看有你等待的樓盤嗎？

統計時間：2023.9.13

01紅谷灘區

紅谷灘區四季度共有5個樓盤預計將入市，其中紅中區有產投錦天盛世、新豐風華路壹號，九龍湖關注度比較高的江山云著、建發九龍觀唐，以及今年6月份拿地的聯發悅尚居。

產投錦天盛世位于銅鑼灣廣場的西南側，項目于2022年11月29日由國資&煊輝以溢價率14.97%拿下，成交樓面價12071.74元/㎡。項目地段優勢十分明顯，近距離南昌地鐵1號線廬山南大道站，一路之隔即為銅鑼灣購物廣場，拿地之后一直就備受關注。

項目規劃總戶數422戶，戶型為143、168、188㎡4-5房，均為改善房源，當然開盤價也不會便宜。據悉，項目預計9月底開放售樓處，10月首開。

產投錦天盛世樓座圖

新豐風華路壹號位于八一大橋西橋頭，風華路與紅谷中大道交匯處，斜對面是世茂廣場，隔壁是喜來登酒店，與二號線紅谷中大道站約200米距離，區位和配套優勢十分明顯。

早在今年4月份，項目就已開放城市展廳和樣板間，然而一直未開盤。據置業顧問介紹，項目將以現房形式銷售，預計明年春天精裝交付，估計年底會首開。項目僅有2棟高層住宅，共105戶，主力戶型為88、121、149㎡，預計開盤價格25000-26000元/㎡，喜歡的朋友可以再等等。

新豐風華路壹號效果圖

江山云著位于九龍湖贛江南大道沿線，距離地鐵4號線安豐站僅約700米，周邊公園、商業、地鐵、學校配套齊全。2022年5月18日，該項目由江西省贛房投資集團有限公司（江西水投）搖中，總價約6.57億元，成交樓面價4731元／㎡。

項目規劃7棟住宅、1棟超高層，住宅總戶數367戶，從已公布的戶型面積來看，妥妥又是一個豪宅項目，300㎡的戶型有44套，200㎡的戶型有88套，160㎡的戶型有232套，全部都是兩梯兩戶。因為住宅銷售與超高層的施工進度相關，項目預計11月開放售樓處。項目放風價3W/平，你覺得貴嗎？圖片圖片圖片

江山云著效果圖

聯發悅尚居位于虎形山公園板塊，南面即為華潤昆侖御項目，8月21日該盤規劃出爐（樓面價新低！13棟住宅！九龍湖這里一純新盤亮相?。?/span>，有人戲稱它為小藏瓏大境，目前產品還未公布，大家不妨期待下。

今年6月份，建發九龍觀唐拿下九龍湖傳言很久的萬象天地地塊，雖然華潤沒來，但建發人手也沒讓大家失望。據悉，項目已于8月份正式備案，將打造建發全新盛世唐風系列產品，還是十分值得期待的。

02西湖區

除了紅谷灘，熱度依然很高的就是西湖區了。據悉，四季度西湖將有3個新盤入市，朝陽新城就占據兩席，分別為保利瑯悅和晟泰璟園。

保利瑯悅位于朝陽新城，南側緊鄰九洲高架，東側為祥云悅府，北側為規劃康橋小學，距離地鐵4號線云天路站數百米，南側一路之隔為中央公園商圈，萬達、天虹、大悅城在側，地塊配套優勢明顯。

項目規劃499戶，戶型建面約116-183㎡，且所有戶型均為四房設計，精裝交付，并且在產品打造上，保利將復刻宋代《西園雅集》，以五進禮序、九境園林、四時雅集等風趣呈于實景，項目預計國慶節開放售樓處，大家可以去實地看看。

保利瑯悅鳥瞰圖

晟泰璟園即為朝陽中央公園板塊備受關注的數字城市安全大腦項目，規劃有2棟住宅，共計96戶，163、198㎡兩個戶型，妥妥的大平層產品，預計10月份會開放售樓處，更多信息可查看此前的文章：朝陽中央公園誕生大平層！

晟泰璟園鳥瞰圖

03高新區

四季度，高新區將十分熱鬧，艾溪湖東一口氣將有2個純新盤入市，分別為建發朗云和南水高新未來社區，而艾溪湖北的龍居雅苑，售樓部已開放，領了預售就會開盤。

建發朗云，作為南昌的第三朵云，從拿地之初就備受關注。建發也沒讓大家失望，宋式風格產品首入南昌，而即將開放的售樓處，這一次，又將有怎樣的大門呈現給大家呢，小編很是期待。

據悉，項目規劃有30棟洋房+小高，戶型面積98-170㎡，剛需、改善、終極改善都覆蓋到了，更多信息可查看：30棟洋房+小高！高新建發朗云揭開神秘面紗！

建發朗云鳥瞰圖

南水高新未來社區位于建發朗云的南面，兩個盤一路之隔，都已納入二十八中的學區范圍（高新區初中學區范圍公布，有3大變化！建發、交投、中大新盤劃入?。?/span>

項目規劃總戶數859戶，16棟11-18層住宅，戶型面積為118-163㎡，相比建發，該盤的知名度稍弱，后期項目會如何打造呢，9月份開售樓處的時候就知道啦，大家再等等吧！

除此之外，青山湖東岸的國貿璟上、青云譜廣州路的江投青云春天也備受關注，前者因為直面青山湖，是難得的湖景房，詳細信息可關注此前發布的規劃信息：15棟高層！828戶！青山湖西岸真正的湖景房規劃出爐！

而江投也是南昌首個還未交付就敢于承諾交房即交證的房企，以此受到不少購房者們的關注，青云譜廣州路的青云春天，也將于10月底開盤，有興趣的朋友們可以了解起來。