重磅！南昌新增630套江景房，戶均217㎡！

早在10月9日，我們曾發過一篇《土豪盯緊！南昌江景住宅規劃曝光，妥妥的大平層！》的推文，曝光了紅角洲2大江景房的規劃信息。時隔11天，這2個盤終于正式公布，效果圖也終于清晰呈現，大平層無疑了。

據說，還有一棟高層住宅設計為2梯1戶（沒錯，2個電梯1戶人家，厲害吧！），這就很耐人尋味了，究竟有多大的戶型面積呢？接著往下看！

01省國控基金產業園：390戶

江西金控數字金融創新產業園項目建設工程規劃許可證，項目位于紅谷灘區紅谷南大道以東、贛江南大道以西、嶺北四路以北。

省國控基金產業園項目總建筑面積206714.80平方米，其中地上總建筑面積153392.11平方米，地下總建筑面積53322.69，計容面積141114.00平方米，其中住宅84668.40平方米，商業商務51971.32平方米，辦公51606.32平方米。

社區級鄰里中心4143.41平方米，社區服務站600.70平方米，文化活動站250.29平方米，社區衛生服務站150.69平方米，老年人日間照料中心350.97平方米，6班幼兒園及2班托兒所2730.48平方米，小超市60.28平方米。

不計容總建筑面積65600.80平方米，架空層面積2279.44平方米，風雨連廊885.74平方米。

容積率3.00，綠地面積11718.35平方米，建筑密度為17.41%，綠地率24.91%?？?strong>戶數390戶，總人數1248人。機動車位1538個，非機動車1248個。

從此次公布效果圖可以看到，該項目規劃有7棟高層住宅，臨紅谷南大道規劃有1棟29F、2棟30F住宅、1棟幼兒園，臨贛江南大道規劃有1棟27F、1棟30F、1棟28F住宅。

超高層位于位于地塊東北角，塔冠高度180米。

住宅圍合而成，中間為園林景觀，從效果圖還能看到設計有風雨連廊，外立面全部為公建化設計，頂部還有做一些文章，應該是會為增加頂樓局部挑空。

部分樓棟側面還規劃有大陽臺，按照戶均面積計劃，約217㎡每戶，所以又是一個無敵江景大平層產品，你猜要賣多少錢一平？

02江西金控數字金融創新產業園：240戶

江西金控數字金融創新產業園位于紅谷灘區紅谷南大道以東、贛江南大道以西、嶺北四路以北。

從規劃方案看，項目建設用地面積33404平方米，總建筑面積184802.41平方米，其中地上總建筑面積130763.18平方米，地下總建筑面積53727方米，計容總建筑面積123127.14平方米。

其中住宅52121.75平方米，商業商務69967.54平方米，商業200.94平方米，住宅配套用房836.91平方米，按照戶均面積計劃，約217㎡每戶。

項目規劃總戶數240戶，總人數768人，規劃機動車停車位1313個，其中地上停車位23個，地下停車位1290個。

據媒體透露，該盤的2#臨江樓棟，做到了2梯1戶，盲猜下這一棟估計是300㎡左右的戶型，會不會有一個電梯是給保姆專用的呢？圖片

從建筑布局看，項目規劃有4棟31F住宅，一層均設計有架空層，建筑立面玻璃占比極高，也同樣是全面屏設計，看起來就很豪。

項目超高層位于東側，設計有群樓商業，建筑主樓高度為180.15米。

從區位看，這兩個項目都位于紅角洲沿江片區，南北相連，可以說是神仙打架了，未來項目入市，會刷新區域房價天花板嗎？