611戶！168-238㎡！江邊又一豪宅迎新進展！

2022年10月11日，南昌市第三批次集中土拍，其中九龍湖平安金融中心南面一線江景地塊(JLH702-A09、C03地塊)，被市政以總價10.37億元拿下，成交單元970萬元/畝，成交樓面價約4007元/㎡，住宅毛坯無限價，即為市政錦繡觀瀾項目。

早在今年6月份，項目最新規劃公布。（回顧：開掛！“一江兩岸”紅谷灘將新增三座超高層！）

近日，項目發布了年度營銷廣告策劃咨詢服務項目招標公告，看來距離項目面市不遠了。

01年度營銷廣告策劃咨詢服務招標

近日，南昌市政公用集團平臺發布了市政錦繡觀瀾項目年度營銷廣告策劃咨詢服務項目招標公告，市政錦繡觀瀾項目是由南昌市政公用房地產集團有限公司下屬的全資子公司南昌市政公用大道置業有限公司所開發。

項目招標內容包括市政錦繡觀瀾項目年度營銷廣告策劃咨詢服務，提供推廣策略、LOGO及VI系統的設計、廣告創意設計、設計完稿制作、成品發布監控、廣告效果評估、媒介推廣計劃及建議、銷售及促銷用品及場地包裝配合、活動方案建議等服務。

項目服務期限為12個月。

02項目區位

從區位看，市政錦繡觀瀾項目位于九龍湖沿江片區雅瑤路以東、贛江南大道以西、上饒大街以北、唐平街以南。

從區位看，項目總建筑面積約25萬㎡，規劃有1棟150米商業樓、11棟住宅樓、室內泳池、幼兒園等。其中住宅共611戶，戶型面積段168-238㎡，是精品純粹的高端改善型社區。

根據地塊規劃條件，宗地內兩棟超高層建筑建設與商品住宅預售掛鉤。兩棟超高層建筑均出正負零后，方可辦理不超過70%比例住宅計容建筑面積的預售；兩棟超高層建筑主體過半后，可再辦理不超過20%比例住宅計容建筑面積的預售；兩棟超高層建筑主體均封頂后，可辦理剩余10%比例的住宅計容建筑面積的預售。

該項目目前已經啟動前期施工，預計將在2024年入市。

最后，贛江邊四大江景房陸陸續續傳來新消息，紅谷灘基金產業園（華潤代建）、江西金控數字金融創新產業園（聯發代建）、江山云著、市政錦繡觀瀾，你更中意哪個？

回顧：重磅！南昌新增630套江景房，戶均217㎡！