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6年未供地!南昌這個藏在“巷子里”的純洋房,戶型圖出爐!

  • 發布時間:2023-10-25
  • 編輯:石華蘭

2023年9月8日,南昌市五宗經營性用地公開拍賣,其中西湖八一廣場仁壽里地塊吸引了江西中森城、匡德、行遠、靖淞、弘盛、南崇等8家企業參與。最終搖號成功的是江西中森城,成交樓面價約8059.17元/㎡。


9月22日,該項目正式備案,備案名為西湖區南崇朗翠項目,可以看出,該項目將由南崇來開發。(回顧:定了!南崇又一新盤,主城區低密洋房誕生?


近日,南昌官網正式公示了該項目的建設工程規劃許可證,最新規劃和效果圖也同步曝光,一起來看看!




01最新規劃



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從規劃方案看,南崇朗翠項目用地面積9956.39平方米,總建筑面積17569.23平方米,其中地下建筑面積5897.27平方米,地上建筑面積11671.96平方米,計容建筑面積10952.01平方米,住宅8159.96平方米,商業1764.93平方米,物業管理與服務120.09平方米,社區服務站470.5平方米,社區養老服務站350.59平方米,便利店50.52平方米,不計容建筑面積6617.22平方米,不計容建筑面積6617.22平方米。


項目規劃機動車停車位120個,其中地上車位6個,地下停車位114個,非機動停車位139個,全部為地上。


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從建筑布局看,項目住宅靠西側布局,東側主要規劃為景觀綠化,能看出來盡量在避免周邊老舊小區對項目的采光、通風影響。


整個項目規劃有3棟住宅:1棟11層洋房、1棟7層洋房,1棟5層洋房,住宅樓間距分別為26.95米、40.63米。此外,地塊西側規劃有裙樓商業,南側規劃有1棟文物保護建筑和1棟2層商業建筑。項目人行主出入口位于孺子路,車行入口位于系馬樁街和南側規劃道路,項目規劃總戶數70戶。


此外,系馬樁街沿街規劃了臨街商業,南端為文物保護建筑。




02項目區位


從區位看,該項目位于西湖區孺子路以南、系馬樁街以東,地塊容積率1.1;建筑密度≤35%;綠地率≥25%。


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項目處于八一廣場附近,配套眾多。南昌市第一商業街中山路、武商MALL、萬達廣場八一店、百貨大樓、新華書店、孺子亭公園、八一公園、黃秋園紀念館等商業、文化、休閑資源應有盡有。


老南昌夜市美食網紅打卡集散地羊子巷、系馬樁街近在咫尺;松柏學校教育集團松柏干家巷校區和南昌市第八中學相鄰相望;周邊6年多未有土地供應,唯一較近的是原省政府大院內的蘇寧檀悅。


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據悉,項目已于10月21日開放營銷中心體驗館,位于西湖區孺子路與系馬樁交匯處,戶型面積也同步公布:建面約106-127㎡低密洋房(3-4房),臻藏70席。


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南崇朗翠戶型圖


掃碼加她索要

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南崇朗翠

南崇朗翠待售

均價:待定

樓盤地址:江西省南昌市西湖區孺子路68號

咨詢熱線:18170928110

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